Appartement - 92 m² - 3 pièces à Nice

Villa sur le Toit Exceptionnelle à Nice Bas Cimiez

Découvrez cette villa sur le toit unique au cœur de la Côte d'Azur, située dans le secteur privilégié de Bas Cimiez.

• Surface Habitable : 92 m²
• Terrasse Privative : 120 m²

Caractéristiques Principales :
• Vue Mer et Montagne : Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle.
• Calme et Proximité : Au calme, mais à quelques minutes du centre-ville.
• Résidence de Charme : Résidence d'époque des années 1930, récemment ravalée avec parties communes prévues pour 2025.

Aménagements Intérieurs :
• Au dernier étage avec ascenseur, unique propriétaire de l'étage pour une intimité totale.
• Salon / salle à manger avec 3 portes fenêtres et accès direct à la grande terrasse.
• 2 Chambres spacieuses
• 1 Salle de bains, 1 Toilette invité
• Cuisine équipée et buanderie fonctionnelle

Terrasse de Rêve :
• Espace barbecue et cuisine d'été pour vos moments de détente
• Coin repos ombragé
• Richement plantée de végétation méditerranéenne
• Arrosage automatique
• Possibilité piscine enfant

Confort :
• Climatisation intégrée dans la grande pièce principale.
• Climatisation dans chaque chambre
• Stores extérieurs
• Eclairage extérieur

Extras Inclus :
• 2 Caves pour votre confort
• Possibilité d'acheter un garage fermé à proximité (50 mètres)

Environnement :
• A proximité immédiate du collège Stanislas
• Quartier paisible, écoles et commerces à portée de main
•Copropriétaires sympatiques et discrets

Possibilité d'acheter un garage fermé à proximité (50 mètres)

Opportunité Unique :
C'est le moment idéal pour investir dans un cadre de vie luxueux et idyllique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable bijou de l'architecture niçoise. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 649 679 - Greffe de NICE) Clément ORAIN Entrepreneur Individuel 06 51 68 30 69 - Réf.890766