Appartement - 19 m² - 1 pièce à Nice

Studio en résidence étudiante avec loyer garanti -excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute de 6,4 %

Ce studio meublé de 19 m², situé au 5ème étage d'une résidence étudiante, offre un cadre pratique et agréable. Il comprend une entrée, une kitchenette, un séjour aménagé avec bureau, un espace nuit et placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur un espace boisé et un aperçu mer au sud. Un parking en sous-sol est également inclus.

La résidence est idéalement située dans un quartier prisé par les étudiants, à proximité immédiate de plusieurs écoles supérieures et universités. Bien desservie, la zone bénéficie de la ligne Lignes d'Azur 60, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et d'autres quartiers clés de Nice. Vous trouverez également de nombreux commerces de proximité, parfaits pour répondre aux besoins quotidiens des résidents.

La résidence propose des services modernes, notamment une conciergerie, une laverie, une cafétéria avec service de petit-déjeuner et distributeurs, et un point de livraison avec casiers sécurisés, assurant un quotidien confortable pour les résidents.

L'investissement est entièrement sécurisé grâce à la gestion locative assurée par l'exploitant de la résidence. Le loyer annuel garanti hors taxes s'élève à 3 900 € + révision une fois par an plafonné a 2,3%, versé trimestriellement, même en cas de vacance locative. De plus, toutes les charges de copropriété, d'entretien et de fonctionnement sont prises en charge par l'exploitant, rendant cet achat particulièrement serein.

Pour toute information supplémentaire ou organiser une visite, contactez Bilel Boughrara au 06 46 25 32 09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.