Appartement - 35 m² - 2 pièces à Nice

Iad France - Elsa Malara (06 65 40 54 12) vous propose : EXCLUSIVITE - venez découvrir ce deux pièces de 35 m² et sa grande terrasse de 40 m² avec aperçu mer, situé à proximité de l'avenue des arènes de cimiez. Exposé au sud est, cet appartement lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec de nombreux rangements et d'une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking privative, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (rentabilité brute de 5,5%). Air bnb possible. Vendu entièrement meublé. À noter : la résidence est récente et les charges incluent l'eau froide et chaude, ainsi que le chauffage. Contactez nous rapidement nous pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 214.67 € par mois (soit 2576 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Malara EI (ID 76618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 903016962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.