Appartement - 85 m² - 3 pièces à Nice

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624 900 €

85 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement charmant et idéalement positionné sur le boulevard Victor Hugo, dans un immeuble de style art-déco datant de 1937.

L'appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une surface de 85.77m2, agrémentée de deux balcons. Sa double orientation Nord / Sud assure une luminosité optimale. Il se compose d'un double séjour donnant sur le boulevard Victor Hugo, de deux chambres donnant sur une cour intérieure, d'une cuisine séparée, de toilettes indépendantes et d'une salle de bains.

Ce bien a conservé le charme de l'ancien avec ses parquets massifs et une belle hauteur sous plafond. Offrant un grand potentiel, il peut être réaménagé pour créer une quatrième pièce avec trois chambres.

L'appartement inclut aussi une cave en sous-sol.

La gestion du chauffage et de l'eau chaude est assurée par la copropriété via une chaudière au gaz pour un montant de charges mensuelles de 425€. La taxe foncière s'élève à 1 574€.

Cette offre est particulièrement attrayante de par son emplacement sur le boulevard Victor Hugo, idéalement situé entre le prestigieux carré d'or et le quartier des musiciens, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais. Tous les commerces nécessaires sont accessibles rapidement à pied. Petru BURDUJA +33753241572

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
85 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 86 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m²
Chambre 2 : Surface de 14 m²
Cuisine de 8 m²
1 Salle de bain de 4 m²
1 Toilette de 2 m²
Salon de 34 m²
2 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Surface de 1 m²
Placard 2 : Surface de 1 m²
Cave de 3 m²

L'extérieur :

2 Balcons

Informations complémentaires
Balcon 1 : Surface de 3 m²
Balcon 2 : Surface de 4 m²

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Climatisation
ADSL
Fibre optique
Digicode
Gardien

Autres :

Chauffage :

Central, Gaz
Eau chaude :

Collectif, Chaudière
État :

À rénover
Travaux à prévoir :

Oui
Exposition :

Nord, Sud
Vue :

Ville
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 6