Duplex - 155 m² - 4 pièces à Nice
Description :
// Nice - Bas Fabron //
Magnifique appartement-villa bourgeois de 155m2 avec un grand jardin dans une jolie bâtisse de charme laissant apparaître ses fresques d'origine et proche de la Promenade des Anglais. Ce bien a été entièrement rénové au goût du jour avec des matériaux de qualité, y compris l'électricité et la plomberie. Le charme de l'ancien est préservé avec son parquet massif et sa belle hauteur sous plafond.
*En rez-de-jardin : - Entrée desservant un agréable salon avec cheminée et salle à manger donnant sur - Un joli jardin arboré privatif de 153 m2 environ (clémentinier, mandarinier et citronnier) avec une pergola bioclimatique et un jacuzzi sur dalle béton, - Cuisine indépendante équipée avec un plan de travail en pierre, - Toilettes invités et coin buanderie.
*À l'étage : - 1 spacieuse chambre avec coin bureau et sa salle de douche privative, - 1 seconde chambre avec son grand dressing (facilement transformable en 3ème chambre si besoin), ouvrant sur une immense terrasse de 39 m2. - Salle de douche indépendante avec fenêtre. - Nombreux rangements.
*En annexe, au niveau inférieur : - Un joli 2 pièces de 42m2 en excellent état, entièrement équipé (cuisine, salle de douche) avec accès indépendant pour recevoir famille, invités ou faire de la location saisonnière.
*Prestations : - Garage accessible par l'intérieur de l'appartement. - 1 parking privatif en extérieur. - Climatisation réversible dans tout le duplex. - Double vitrage. - Pergolas bioclimatiques. - Jacuzzi sur dalle béton. - 1 cave de 18 m2 environ.
Coup de coeur pour ce beau duplex bourgeois et son écrin de verdure à 5 minutes à pieds de la Promenade des Anglais et proche de toutes commodités.
Bien soumis au statut de la copropriété : 4 Lots principaux. Charges courantes annuelles: 1 800EUR Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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155 m²
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3 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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3 Salles d'eau
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3 Toilettes
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Séjour de 44 m²
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Cave de 18 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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2 Balcons
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Parking
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Box
Les équipements :
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Cheminée
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Climatisation
Autres :
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Chauffage :Individuel
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Année de construction :1900
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Exposition :Sud
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 4
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :3
Localisation :
Performance énergétique :
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