Appartement - 42 m² - 2 pièces à Nice

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245 000 €

42 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Winter Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de type 2 pièces de 42 m2 en étage élevé avec terrasse de 36 m2 et balcon exposé Nord et Est. Situé dans une impasse au calme en retrait de l'avenue de la Californie, cet immeuble a été construit en 1994 avec ascenseur, vidéosurveillance, au pied des commerces de proximité, du tramway et de la promenade des anglais.

Actuellement occupé par une locataire soigneuse, bail en cours jusqu'en mai 2025 (bail vide), loyer CC 810€.

Situé 6ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse de 36 M2 à ciel ouvert exposé côté Nord, un large balcon exposé côté Est, une cuisine séparée équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, et un WC indépendant. Un grand garage fermé complète ce bien au sous-sol.

Idéal pour investissement locatif ou pour y vivre !

L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI +33757071717

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
42 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 42 m²
1 Chambre de 10 m²
Cuisine de 5 m²
1 Salle de bain de 3 m²
1 Toilette de 1 m²
Séjour de 17 m²

L'extérieur :

Terrasse de 36 m²
Balcon de 4 m²
Garage

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage
Vidéo surveillance
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Électrique
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Bon état
Exposition :

Est, Nord
Vue :

Dégagée, Collines, ciel
Étage :

6ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 7