Appartement - 31 m² - 2 pièces à Nice

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159 000 €

31 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Nous vous proposons en Exclusivité un appartement dans une jolie maison niçoise en d'une surface de 32m2 avec balcon exposé plein soleil (ouest), situé au 16 impasse Saint Laurent, à proximité immédiate du tramway, de la promenade et fac de droit ! Loué à partir du 8/04/2024 en bail meublé 1 an à un jeune couple d'actifs, loyer 880€ CC (dont 60 € de charges).

L'appartement se situe dans une petite impasse au calme, à moins de 300 mètres de la mer et du tramway, dans une maison niçoise en pierre sur deux niveaux, sans ascenseur.

Cet appartement traversant de type 2 pièces, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Ouest, une chambre côté Est, une salle d'eau avec WC.
Nombreux atouts : double vitrage, climatisation réversible, bon état général, lumineux, faibles charges de copropriété.

Idéal investissement locatif ! A proximité immédiate du tramway, promenade des anglais, et facultés.

L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI +33757071717

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
31 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 31 m²
1 Chambre de 8 m²
1 Salle d'eau de 3 m²
Cave de 4 m²

L'extérieur :

Balcon de 3 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
ADSL
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Électrique
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Bon état
Exposition :

Ouest
Vue :

Dégagée, Verdure, rue
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2