Studio - 35 m² - 1 pièce à Nice

Iad France - Sandrine Rouveure (06 64 23 46 55) vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * Grand F1 de 35 m² environ, lumineux, au calme, quartier Fleurs Idéal étudiant, primo accédant ou rentabilité locative (6% brut) Entrée avec dressing et salle de bain, en continue la pièce de vie avec cuisine et balcon. Exposition Sud Ouest -Ses points forts : À 10 min à pied de la Fac de droit, du bord de mer (700m) 1500m de la gare Proche sortie voie rapide St Philippe. Proximité tramway Ligne 2 (arrêt Alsace Lorraine) à 500m -salle de bain entièrement rénovée -Ascenseur -Residence sécurisée La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Rouveure EI (ID 73582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 921270831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.