Studio - 36 m² - 2 pièces à Nice

! RARE en DERNIER ETAGE avec TERRASSE dans le QUARTIER DES MUSICIENS !
Cet appartement LUMINEUX en dernier étage (7eme/7) d'une superficie de 36,92m² est ENTIEREMENT REFAIT avec goût. Proche de toutes commodités et à deux pas de la PLACE MOZART le bien traversant de type studio est aménagé en 2 pièces avec une chambre borgne. La terrasse principale de 17m² est exposée Ouest et bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel. De plus, le balcon coté Est (au calme), d'une superficie de 3.60m² communique sur la cuisine.
L'appartement possède UNE VUE sans vis à vis. Le bien se compose d'une belle entrée, d'un séjour (le tout donnant sur une terrasse orientée PLEIN OUEST), d'un espace nuit, d'une très belle cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC et de rangements.
A VISITER SANS TARDER ! COUP DE COEUR ASSURÉ !
Les atouts :
- De nombreux rangements
- Climatisation réversible installée
- Double vitrage
- Appartement en dernier étage
- Terrasse vue dégagée
- Lumineux
- Rénové avec goût
Bien vendu libre de toute occupation
Aucune procédure en cours
Bien en copropriété : 150 lots
Taxe foncière : 950 €/ an
Charges courantes : 1500 €/an
Consommation énergétiques : 247 (E)
Émission de gaz à effet de serre : 52 (E)
Prix hors honoraire : 352 000 €
Honoraires TTC : 18 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge due l'ACQUÉREUR .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds