Bureau - 46 m² - 2 pièces à Nice

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249 000 €

46 m²

2 pièces

Description :

Idéal bureaux ou professions libérales de 46 m2, dans le quartier des Musiciens, en rez-de-jardin, totalement refait à neuf, donnant sur une cour arborée, sans aucun vis-à-vis, exposé plein Sud. La rénovation a été faite en conversant le charme de l’ancien (belles hauteurs sous plafond, parquets) et en apportant une touche plus moderne.
Actuellement configuré en 2 pièces, un hall d’entrée ainsi qu’un couloir distribue les pièces de telles sortes qu’elles peuvent aisément être transformées en 2 bureaux ou un bureau + une salle d’attente tout en ayant une partie sanitaire avec cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d’eau et un WC séparé.
Une cave complète ce bien. Climatisation réversible. Double vitrage.
Charges 123€/mois (eau froide/chauffage compris). Taxe foncière : 734 €/an.
Proche de la ligne 1 et 2 du tramway, des bus, de la gare, des écoles et des commerces.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
46 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 46 m²
Cuisine de 9 m²
1 Salle d'eau de 4 m²
1 Toilette de 1 m²
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 14 m²
Bureau 2 : Surface de 12 m²
1 Placard de 1 m²

L'extérieur :

Balcon

Les équipements :

Ascenseur
Climatisation
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Excellent état
Exposition :

Sud
Vue :

Verdure
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5
Nombre de niveaux :

5
Rez-de-jardin :

Oui