Appartement - 22 m² - 1 pièce à Nice

Charmant studio lumineux avec balcon, idéalement situé à Nice Riquier !

Bienvenue dans ce charmant studio situé dans le quartier prisé de Riquier à Nice. Idéalement situé rue d'Angely, cet appartement offre un espace de vie confortable et pratique pour ceux qui recherchent un lieu bien entretenu dans un emplacement central.

CARACTERISTIQUES :
Superficie : 21,70 m² d'espace lumineux et bien entretenu.
Cuisine équipée : Parfait pour les amateurs de cuisine.
Balcon avec vue agréable : Profitez de moments paisibles.
Isolation phonique et thermique aux normes RT2012 : Confort moderne assuré.
Ascenseur : Un ajout pratique au quotidien.
Étage : 1er étage avec une exposition est pour une luminosité optimale.

SITUATION IDEALE :
Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commodités locales, des transports en commun et des attractions du quartier. Vous êtes également à quelques pas des boutiques, restaurants et du dynamisme de la vie urbaine.

INVESTISSEMENT LOCATIF :
Actuellement occupé et loué depuis le 10/07/2021, ce studio est une opportunité d'investissement attrayante. Le locataire est à jour de ses loyers et charges.
80 € / charges par mois incluant l'eau froide, le chauffage et les parties communes (ascenseur etc.) Répercussion d'une grande partie de ses charges au locataire.

COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE :
La résidence, avec ses jolies façades, offre un cadre agréable pour ses habitants. Avec seulement 50 lots, la copropriété est bien gérée.

STATIONNEMENT :
À noter qu'il n'y a pas de parking inclus, mais plusieurs options de stationnement sont disponibles à proximité.

N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un studio confortable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Pour une visite ou une offre d'achat, merci de me contacter directement au 06 27 30 02 03.