• Appartement - 96 m² - 4 pièces
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1 290 000 €
96 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Beau et rare 4 pièces avec balcon, terrasse et toit terrasse et vue panoramique exceptionnelle sur la ville, la mer et jusqu'à Saint Jean Cap Ferrat.

Bienvenue dans cet appartement au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu du quartier des Baumettes. Ici, vous vivez à cinq minutes à pied de la mer et de tout ce que la ville de Nice a à offrir au coin de la rue. Belle entrée qui s'ouvre sur le séjour, donnant sur une terrasse de 18 m² orientée nord-ouest. La chambre principale s'ouvre sur la même terrasse. Cuisine ouverte de chez Poggenpohl avec salle a manger attenant. La deuxième chambre a accès à un balcon exposé sud-est. Salle de douche avec WC et WC d'invités.

Le gros plus de l'appartement est sa terrasse de 120m² sur le toit avec ses belles vues, ici vous avez beaucoup d'espace pour profiter d'un bon dîner au coucher du soleil avec vos amis et votre famille. La cuisine d'été est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner. Si vous avez de jeunes enfants, la terrasse devient un terrain de jeu naturel et pour les adorateurs du soleil, il y a de la place pour un coin salon et une chaise longue pour profiter au max des journées ensoleillées de Nice.

Vendu avec un garage spacieux et une cave.

À une courte distance de marche, vous avez un supermarché, des restaurants et un tramway qui vous emmène à l'aéroport en 20 minutes. Vous pourrez facilement rejoindre à pied la célèbre Promenade des Anglais et l'historique Hôtel Negresco.

Il est rare de trouver un appartement avec un aussi grande toit terrasse dans le centre de Nice !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 96 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 96 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse de 121 m²
  • 2 Balcons
    Informations complémentaires
    Balcon 1 : Surface de 24 m²
    Balcon 2 : Surface de 24 m²
  • Garage

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    Excellent état
  • Vue :
    Panoramique, Mer, ville
  • Étage :
    Dernier

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    4 800 €
  • Taxe foncière :
    2 052 €
    Informations complémentaires
    Année : 2023
Synthèse
Appartement à Nice
1 290 000 €
Surface : 96 m²
Prix au m² : 13 438 €
Transaction :
Achat
Référence :
82628317
Date de publication :
Le 26 mai à 14:00
Appartement - 96 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Wretman Estate Nice
Wretman Estate Nice
Marie BEREAU
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
255
kWh/m²/an
44
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 mai 2023
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