Villa - 146 m² - 5 pièces à Nézignan-l'Évêque

Maison plain-pied 146 m² avec piscine - Nézignan-l'Évêque - Proche plages, Béziers et A75

A seulement 20 minutes des plages méditerranéennes, découvrez cette maison de plain-pied de 146 m² avec piscine, située sur les hauteurs de Nézignan-l'Évêque, dans un lotissement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la campagne et des vignes. Un emplacement idéal pour une maison familiale dans l'Hérault, alliant qualité de vie, tranquillité et accès rapide aux axes routiers.
Implantée sur un terrain clos de 621 m², exposé sud-ouest, cette maison bénéficie d'un excellent ensoleillement. Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec plusieurs terrasses, un jardin arboré et ombragé, une douche extérieure, des abris de rangement ainsi qu'une cuisine d'été de 8 m². La piscine coque chlorée de 7,30 x 3,40 m, d'une profondeur de 1,50 m, est équipée d'un régulateur de pH et d'une pompe à économie d'énergie, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'intérieur offre de beaux volumes et une circulation fluide. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux de 40 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 15,20 m², créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, de 11,50 m², 11,20 m² et 10 m², chacune dotée d'un dressing fermé avec portes coulissantes. La salle de bain de 9 m², équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, apporte un réel confort au quotidien. Un WC indépendant complète l'ensemble.
Un atout rare sur le secteur est la dépendance de 23 m², attenante à la maison et facilement aménageable en studio indépendant, bureau, espace professionnel ou logement pour un adolescent. La maison est mitoyenne uniquement par cette dépendance, garantissant calme et intimité.
Côté équipements, cette maison à vendre à Nézignan-l'Évêque dispose d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois, d'une climatisation, de chauffages électriques en complément ainsi que de panneaux photovoltaïques. Tous les volets sont électriques. Une place de stationnement privative est disponible devant le portail, à l'intérieur de la propriété.
Le village de Nézignan-l'Évêque est particulièrement apprécié pour ses commodités de proximité, avec boulangeries, écoles, petits commerces et maison médicale. Le pôle médical de Tourbes, situé à 5 minutes, constitue un réel avantage. Les zones commerciales sont rapidement accessibles. Béziers se situe à environ 20 minutes, Montpellier à une trentaine de minutes, grâce aux accès rapides aux autoroutes A75 et A9. La proximité de la mer fait de ce bien une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Située dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, cette maison familiale avec piscine dans l'Hérault représente une opportunité rare sur le secteur de Nézignan-l'Évêque.

N'hésitez pas à vous rapprocher de moi pour plus d'informations et organiser une éventuelle visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon DREVILLE inscrit au RSAC de BEZIERS n° 415 170 380
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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