Duplex - 125 m² - 5 pièces à Nézel

Iad France - Patricia DA COSTA vous propose : MIEUX QU'UN APPARTEMENT ! Profitez de l'espace que vous offre cette maison de ville de 125.34 m² Carrez, sans extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez la cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée à insert, une pièce (à finir) de 9.70 m² pouvant servir de chambre ou d'une salle de jeux. Une arrière cuisine / buanderie et un escalier desservant un étage pour vous offrir une chambre, un bureau, un couloir desservant un wc / salle de bains et un escalier vous mènera à l'étage qui dessert 2 chambres. LES ÉQUIPEMENTS : double-vitrage, volets roulants, tout-à-l’égout, cheminée à insert, chauffage gaz de ville, fibre Ravalement de 2024, toiture zinc (garantie décennale jusqu’en 2034), adoucisseur d’eau, chaudière à condensation, Consommation mensuelle EDF / GDF : 350€ Taxe foncière : 1367€ STATIONNEMENT : possible sur le parking face à la maison SECTEUR : Familial, boulangerie, alimentation générale, Accès autoroute A13 / A14 à 10 min en voiture. Paris – porte Maillot à 40 min en voiture. École maternelle et élémentaire à 10 min à pied. Collège de Maule et Lycée d’Aubergenville desservit par le bus. Arrêt à proximité de la maison Gare d’Aulnay Nézel (vers Montparnasse) à 5 mn en voiture Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia DA COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 883068629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.