Maison - 90 m² - 3 pièces à Nevers

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98 000 €
90 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Idéalement située dans le quartier des Montapins, à proximité immédiate des commodités, cette maison sur sous-sol représente une belle opportunité pour un projet de rénovation.

Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre, avec la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins.

Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec un double garage et un espace buanderie, idéal pour le stockage ou les bricoleurs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec dépendance, parfait pour créer un espace supplémentaire ou un atelier.

Les + du bien :
Quartier recherché et proche de toutes commodités
Tout-à-l'égout
Chaudière gaz
Fort potentiel d'aménagement

Travaux à prévoir, notamment le remplacement des huisseries (actuellement en simple vitrage), vous laissant la liberté de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies.

Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf.945822

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 90 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 90 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 35 m²
  • Sous-sol

L'extérieur :

  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 197 €
Synthèse
Maison à Nevers
98 000 €
Surface : 90 m²
Prix au m² : 1 089 €
Transaction :
Achat
Référence :
340936727299
Date de publication :
Le 28 mars à 08:08
Maison - 90 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Caroline MATHIEU
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
415
kWh/m²/an
92
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
92
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 mars 2026
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