Maison - 135 m² - 6 pièces à Nevers

Dans le quartier prisé des Montapins, situé proche des écoles, collège, lycées, des commerces et de l'hôpital de Nevers nous vous présentons cette magnifique maison d'une superficie de 135m², comprenant 6 pièces dont salon séjour cuisine indépendante aménagée et équipée, wc, salle de bain, 2 chambres au rez-de-chaussée, grand palier, 2 chambres à l'étage, garage indépendant de 30m², appentis de 30m², grande terrasse, piscine et dépendance de jardin, le tout sur un beau terrain d'environ 2190m², arboré, entretenu et entièrement clos .

Au rez-de-chaussée, ce maison propose une entrée ainsi qu'un dégagement qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon séjour de 41 m², pièce de vie lumineuse.
Le salon dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 20m², dont la porte fenêtre permet l'accès à une petite véranda qui donne sur la terrasse et le jardin.
A droite de l'entrée; cette maison dispose d'une grande salle de bain avec baignoire et douche.
Face à l'entrée, le couloir dessert 2 chambres de 14m² chacune, ainsi qu'un wc indépendant.
Du salon, un escalier mène à l'étage, dont le palier dessert deux chambres mansardées de 14 et 15m²..

Tous les sols de cette maison sont en parquet (salon séjour, chambres) mais aussi en carrelage (cuisine, salle de bain, wc), elle dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente production d'eau chaude (2024), ainsi qu'une pompe à chaleur Air / Air (climatisations réversibles) pour l'étage, d'une isolation double vitrage PVC pour les fenêtres, ainsi que de volets persiennes métalliques.
Ce pavillon dispose de combles bien isolés et d'une toiture en tuiles plates terre cuite.

Côté terrain, cette maison dispose d'un portail , d'une parcelle d'environ 2190m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue, d'une piscine 7m x 4m, d'un abris de jardin ainsi que d'une agréable terrasse.
Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme.
Il dispose de la fibre internet

Les plus de cette maison :
Sa proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'hôpital de Nevers, des commerces et de toutes les écoles du quartier. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa grande cuisine équipée, ses 4 chambres et sa grande salle de bain, son garage, ses extérieurs dont sa piscine et sa terrasse, son terrain entretenu, arboré et totalement clôturé.

Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!!

Cette annonce référence 324815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.

Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr