Appartement - 81 m² - 4 pièces à Nevers

Découvrez ce superbe appartement de 81 m², niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue à Nevers. Ce spacieux 4 pièces séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, idéale pour ceux en quête de confort et de convivialité.

Dès l'entrée, un vaste séjour de 35 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle grâce à son accès direct à un balcon de 19 m². Cet espace extérieur est parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un cadre propice aux moments de partage en famille ou entre amis. L'appartement comprend deux chambres confortables, un dressing astucieux, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Une cave de 12 m² en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien.

Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate d'établissements scolaires, un atout majeur pour les familles. L'école primaire publique et l'école élémentaire La Barre sont à moins de 200 m, tandis que l'école maternelle publique La Chaumière est à environ 400 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 81 m²
- Étage : 5ᵉ avec ascenseur
- Chauffage : collectif au gaz
- Charges de copropriété : 271 €
- Taxe foncière : 1689 €
- DPE : D (193 kWh/m²/an, 37 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.