Appartement - 464 m² - 9 pièces à Nevers

A VENDRE Ancien laboratoire en parfait état, idéal pour créer 6 appartements Hyper centre de Nevers Situé en plein centre-ville de Nevers, au sein d'un immeuble classieux et parfaitement entretenu, cet ancien laboratoire réparti sur plusieurs lots de copropriété offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Autrefois constitués d'appartements, les espaces peuvent être aisément reconfigurés pour recréer jusqu'à 6 logements :1 appartement au rez-de-chaussée, 5 appartements à l'étage La structure, très simple à recloisonner, permet un projet rapide et cohérent, idéal pour promoteurs, investisseurs ou artisans souhaitant réaliser une opération de réhabilitation à forte valeur ajoutée. Atouts majeurs : 5 garages privatifs 4 parkings sécurisés Immeuble haut standing en parfait état avec ascenseur Emplacement premium : plein centre-ville de Nevers Réaménagement facilité grâce à l'ancienne configuration en appartements Forte attractivité locative et commerciale Listing d'acquéreurs déjà intéressés pour une commercialisation immédiate après rénovation (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12000 euros.