Appartement - 121 m² - 5 pièces à Nevers

L'agence DUCAL Immobilier vous présente ce spacieux appartement de 121 m², idéalement situé dans un quartier recherché et pratique, proche des commerces, transports, écoles et services. Un emplacement parfait pour une vie quotidienne confortable..

Les atouts du bien :
-Vaste salon séjour lumineux de 38 m², offrant un bel espace de vie.
-Cuisine séparée, équipée d'un petit coin arrière-cuisine, très fonctionnel.
-Trois chambres, bien disposées et agréables.
-Salle de bain + WC séparés.
-Trois grands placards, offrant de nombreux rangements.
-Petite cour et cabanon complétant parfaitement le bien.
-Grenier accessible, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Confort & équipements :
-Chauffage via climatisations réversibles + radiateurs électriques dans les chambres.
-Logement raccordé au tout-à-l'égout.
-Fibre optique installée.
-DPE : C

Copropriété :
-Copropriété bénévole, charges limitées : seulement l'assurance du bâtiment et l'électricité des parties communes.
-Taxe foncière : 2 500 €

Un bien rare par sa surface, sa luminosité, son emplacement et son potentiel.

Contactez au plus vite Léa GUILLOCHON, Agence DUCAL Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Une belle affaire à saisir rapidement !

Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766