Maison - 100 m² - 5 pièces à Nevers

Maison familiale proche centre

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles et commerces, cette maison d'habitation élevée sur sous-sol offre un cadre de vie pratique et recherché, le tout sur un terrain de 935 m².

L'entrée et l'accès principale de la maison se fait par la façade avant, vous pouvez également accéder avec votre véhicule à l'arrière de la maison par une chemin sur un terrain est entièrement clos.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d'un insert bois pour un confort chaleureux. 
Une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Accès direct à une terrasse extérieure en bois, idéale pour les repas et moments de détente.

À l'étage, un palier dessert :

Une chambre avec dressing,
Une chambre avec placard équipée d'une climatisation,
Une salle de bain avec wc.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central avec des radiateurs et d'une chaudière à condensation au gaz, des panneaux solaires permettant d'optimiser la consommation énergétique et d'une bonne performance ( DPE : C ).

Le sous-sol complet comprend un garage et une cave, offrant de vrais espaces de stockage et de stationnement.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 935 m², ainsi que de dépendances : abri et atelier pour le bricolage, rangement ou projets divers. Vous trouverez un carport pour votre véhicule.

Taxe foncière : 1 914 €

Un bien complet, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité immédiate des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Mickael ROY (EI) – 06 50 20 87 35
"Ensemble, concrétisons vos projets !" 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .