Appartement - 70 m² - 4 pièces à Nevers

Iad France - Anne Michoux vous propose : Situé en plein cOEur de Nevers, cet appartement de type 4 avec 2 chambres offre un espace généreux à rénover selon vos goûts et vos besoins. Avec une surface habitable de 70.49 m², cet appartement présente un potentiel intéressant pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'agencement actuel comprend déjà 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine, une entrée et une salle à manger. L'immeuble est équipé de tout le confort moderne incluant un ascenseur, un système de ventilation mécanique, un interphone et une résidence sécurisée. Le système de chauffage est assuré par une chaufferie collective au gaz naturel avec distribution par radiateurs. Un garage privatif est inclus avec l'appartement, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, une cave est également disponible pour un espace de stockage supplémentaire. La situation centrale de cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à toutes les commodités de Nevers. Les bords de Loire et les espaces verts environnants offrent des lieux de détente agréables à proximité. Cette propriété présente une opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux avec un potentiel de rénovation pour créer l'espace de vie de vos rêves. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir toute sa potentialité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.