Maison - 162 m² - 8 pièces à Neuville-sur-Sarthe

L'agence immobilière Immomans, vous propose à la location, cette magnifique maison familiale de 161 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une salle à manger, mettant en valeur le charme de l'ancien grâce à ses moulures et ses carreaux de ciment. Une cuisine aménagée, entièrement refaite à neuf, vient compléter cet espace convivial.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une belle chambre, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC séparés, offrant un confort de vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert quatre spacieuses chambres, d'une surface comprise entre 18 m² et 21 m², un dressing indépendant ainsi qu'une salle de bain équipée de doubles vasques et de WC.

Ce bien propose également des prestations idéales pour profiter des beaux jours : une véranda parfaite pour les repas de mi-saison et un jardin clos, sans vis-à-vis.

Enfin, plusieurs dépendances ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Cette maison pleine de charme saura séduire une famille à la recherche d'un bien alliant authenticité, espace et confort.

Contactez madame DEMMIN Candice au 06 70 26 65 41.

Cette maison est proposée au prix de 1 500 € de loyer CC, qui comprend 60 € de charges.
La provision mensuelle pour charges comprend :
- l'entretien de la chaudière
- L'entretien des extérieurs hors pelouse et cour
- L'entretien des filtrations

Honoraires de 1 204 € TTC à la charge du locataire comprenant 484 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1440 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 440 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.