Appartement - 48 m² - 2 pièces à Neuville-sur-Saône

LION D'OR IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement T2 d'environ 47,82 m², situé au sein de la résidence prisée Les Opalines, en plein coeur du village de Neuville-sur-Saône.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Vous serez séduit par son grand balcon d'environ 11 m², accessible depuis le salon et la cuisine, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'une exposition plein SUD et donne sur une cour intérieure, offrant calme et luminosité.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.