Maison de ville - 86 m² - 5 pièces à Neuville-sur-Escaut

Maison semi-individuelle à Neuville-sur-Escaut

Découvrez cette maison semi-individuelle de 86 m² habitables, érigée sur une parcelle de 310 m² de terrain clos, offrant confort et modernité.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée donnant sur un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,
• WC indépendant.

À l'étage :
• Un palier desservant une chambre de 10 m²,
• Une grande chambre de 26 m², offrant la possibilité d'être divisée en deux chambres.

Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une chambre d'enfant ou d'adolescent.

Sous-sol complet comprenant garage et espace de rangement.

À l'extérieur :
• Jardin entièrement clos,
• Terrasse agréable,
• Passage sur le côté.

Atouts et prestations :
• Tout-à-l'égout,
• Toiture refaite en 2018 (garantie décennale),
• Travaux récents : isolation, électricité, sols, radiateurs,
• Chaudière gaz à condensation neuve (2024),
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques,
• Taxe foncière : 760 €.

Maison rénovée avec goût, on pose ses meubles !
Proche des commodités et des axes principaux.

Ce bien vous intéresse, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !!!!
Isabelle PADOVAN

Cette annonce référence 303450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr