Studio - 30 m² - 1 pièce à Neuville-aux-Bois

Idéalement situé à deux pas de la place centrale de la commune, ce charmant studio de 30 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, proche immédiat des commerces, écoles et commodités du quotidien.

Au 2ᵉ étage d'un immeuble, ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. La mezzanine vient compléter l'ensemble en proposant un véritable coin nuit, permettant d'optimiser pleinement les volumes.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC.

Un bien idéal pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif souhaitant allier praticité et emplacement stratégique.

Ses atouts :
- Emplacement cœur de ville
- Mezzanine offrant un espace nuit distinct
- Pièce de vie lumineuse
- Agencement optimisé

Charges comprenant : entretien des parties communes et ordures ménagères.

Conditions de location :
Dossier sérieux exigé avec garant physique

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Cette annonce référence 327717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014.

Honoraires à la charge du locataire : 150,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 15,00 €
Dépôt de garantie : 391,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr