Maison - 37 m² - 2 pièces à Neuvicq

Propriété de 17 ha – Idéal chevaux et animaux, au carrefour 16 / 17 / 24 / 33
À seulement 55 min de l'aéroport et de la gare de Bordeaux, cette propriété de 17 hectares offre un cadre exceptionnel pour un projet équestre ou animalier.
Toutes commodités à 4 km : commerces, écoles, services médicaux, restaurants, station-service.
La première maison voisine est à plus de 150 mètres, garantissant calme et intimité.
Maison en pierre à rénover
Entrée/cuisine 16.90 m², 1 chambre 12.80 m², 1 salle d'eau avec toilette 7.30 m², étage aménageable, pièce à reconstruire.
Équipements : 1 puits, 1 compteur d'eau, 1 compteur électrique, pas d'assainissement.
À côté, une seconde maison en pierre 250 m² en ruine, au pied d'un beau tilleul, idéale pour gîte ou logement d'appoint,
Dépendances (à 50 m)
• Garage 23 m² (toiture OK)
• Bâtiment 99 m² (toiture OK)
• Bâtiment 280 m² (en boxes, stabulation, stockage… ou autre) en agglo, avec dalle béton sur le devant de 360 m² (pas de toiture)
Les 17 hectares en partie attenante;
Prairies, bois, taillis, châtaigneraie, vue dégagée, couchers de soleil, aucun voisin proche.
Un lieu rare, parfait pour chevaux, refuge animalier, élevage ou ferme pédagogique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.939103