Appartement - 56 m² - 2 pièces à Neuilly-sur-Seine

LOCALISATION STRATÉGIQUE (Rue de Longchamp)
Adresse Prestige dans un immeuble de standing. Idéal pour cadres ou couples;

Accessibilité : Accès rapide à La Défense et Paris Ouest;
Environnement : À quelques pas du Bois de Boulogne et des commerces.
Métro : Pont de Neuilly L1

L'APPARTEMENT (56 m²)
- Magnifique T2 meublé, 1 chambre, au 1er étage avec ascenseur. Prêt à vivre immédiatement.
- Emplacement de PARKING privatif inclus et Cave sécurisée.
- Calme Absolu : Entièrement sur cour intérieure. Silence garanti.
- Agencement Atypique : Séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée. Chambre et salle de douche semi-ouvertes. WC séparé.
- Standing : Immeuble très bien entretenu.

Conditions financières :
- MontantLoyer Mensuel (Hors Charges) : 1 835 €
- Provision pour charges 265 € / mois qui incluent : charges locatives, freebox, ordures ménagères et 130€ pour l'electricité avec régularisation annuelle.
- Loyer Total (Charges Comprises) : 2100 € CC
- Dépôt de Garantie : 2752 € (1,5 mois de loyer HC)
- Honoraires Agence (Part Locataire) : 672 € TTC (56 m² x 12 €)

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Cette annonce référence 314386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800011.

Honoraires à la charge du locataire : 672,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 265,00 €
Dépôt de garantie : 2 752,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 195,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr