Appartement - 41 m² - 2 pièces à Neuilly-sur-Marne

Iad France - Christophe Faelli vous propose : Neuilly-sur-Marne - Proche de toutes les commodités Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2023, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface totale de 41 m², cet appartement a été conçu pour offrir un espace de vie agréable. L'espace se compose d'une entrée, d'un séjour de 18.9 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre de 13,3 m² attenante à une salle de bain avec WC et d'un balcon de 7 m² idéal pour profiter du petit déjeuner en plein air. Une cave et un parking privatif en sous-sol offrent une opportunité de stockage et de stationnement appréciable. Les prestations de cet appartement sont de qualité, avec des équipements modernes et un chauffage par radiateurs alimenté par géothermie, assurant un confort optimal toute l'année. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur et est sécurisée par un système de digicode, interphone et vidéo surveillance. La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité immédiate des petits commerces, du marché, des bus reliant les gares RER A et E, des établissements scolaires et sportifs, des parcs et des bords de Marne, offrant à portée de pas praticité et détente quotidienne. Etat des lieux d'entrée en supplément à hauteur de 120€ TTC Ressources minimums pour dépôt de dossier supérieurs ou égales à 2850€ net avant impôts. Ne manquez pas l'opportunité d'accéder à ce bel appartement moderne à Neuilly-sur-Marne. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 945.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 105.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 840 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 360 euros (soit 8€ / m²).