Appartement - 98 m² - 5 pièces à Neuilly-sur-Marne

Superbe Appartement avec Vue Panoramique sur Parc Arboré

Situé au dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement lumineux de 98.52 m² (Loi Carrez), pour une superficie totale au sol de 131.62 m², offre un cadre de vie calme et agréable, avec une vue imprenable sur un parc arboré.

Un bien d'exception:

• Surface habitable: 99 m²
• Pièces: 5 pièces
• Séjour spacieux: 41.57 m², idéal pour recevoir ou se détendre
• Chambres: 3 chambres de belle taille (11 m², 10 m², 12 m²), avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre selon vos besoins
• Cuisine séparée et aménagée pour plus de praticité
• Salle de bains et salle d'eau séparées pour un confort optimal
• Sanitaires indépendants

L'appartement se distingue par de nombreux rangements intégrés, un grand séjour lumineux et une très belle vue dégagée sur la verdure environnante, sans vis-à-vis. Le calme et la luminosité de ce bien en font un lieu idéal pour vivre en toute sérénité.

Les atouts majeurs:

• Dernier étage avec ascenseur, offrant une belle hauteur sous plafond
• Vues imprenables sur un parc arboré, pour des moments de détente au quotidien
• Parking fermé de 18.60 m²
• Cave de 10 m², idéale pour le stockage supplémentaire
• Proximité immédiate des transports: RER E et A à quelques minutes à pied
• Commodités à proximité: Commerces, écoles et collège accessibles à pied

La distribution fluide et l'optimisation de l'espace rendent cet appartement à la fois fonctionnel et agréable à vivre. Le chauffage au gaz naturel vous garantit un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés.

Des espaces supplémentaires:

• Cave de 10.60 m²
• Box/garage fermé de 18.60 m², permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité

Informations complémentaires:

• Charges mensuelles: 411€
• Taxe foncière: 2090€
• Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1940€ et 2680€
• Honoraires à la charge du vendeur
• Bien en copropriété

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception.

Présenté par RéseauImmoDirect.
Surface du séjour : 30.22m²
Financier:
Loi Carrez

Les plus:
Cuisine amenagée
Garage intérieur
Ascenseur
Balcon
Cellier
Sans vis-à-vis
Câble/TV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

Reférence de l'annonce : 7197
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Raymond GAUBERT
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 77100 Meaux
Numéro 778123976