Maison - 166 m² - 6 pièces à Neuilly-sur-Marne

Au calme du Port de plaisance de Neuilly-sur-Marne, emplacement privilégié sur bras non-navigant de la Marne. Superbe Péniche sur 2 étages avec belles hauteurs sous plafond, entièrement réaménagée en 2020. DISPOSITION : Accès par terrasse avant semi-couverte. Entrée dans séjour avec 2 baies vitrées ouvrante, Cuisine toute équipée, lumineuse, grands plans de travail. Espace pour table 8 personnes. Salon avec dalles zénithales et coin bureau dans ancienne timonerie. Accès à étage inférieur : 4 chambres dont 1 avec baignoire, lavabo et dressing. 1 grande salle d'eau de qualité avec double vasque et wc. Emplacement du lave-linge. TECHNIQUE : Moteur Detroit Marine tjrs présent mais déconnecté. Bateau enregistré comme 'Etablissement Flottant'. Potentiellement navigant. Isolation laine de roche dans toutes les pièces. Chauffage par radiateurs électriques à inertie. Coque doublée entièrement fin 2018. Prochaine sortie d'eau fin 2028. EMPLACEMENT : COT à 300€ mensuel. Essentiellement piétons et arboré. Passerelle sécurisée avec porte. Amarrage sur Ducs d'Albes. Parking à proximité du bateau.   Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien GERARD Inscrit au RSAC de TOULON 522 713 882, Tel : 06 99 15 20 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/gerard

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