Appartement - 67 m² - 3 pièces à Neuilly-Plaisance

À Neuilly-Plaisance 93360 - Grand Paris Est Marne et Bois - Quartier Marne Centre. Cet appartement de 3 pièces de 66.94m2 Carrez se situe au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Jolie Copropriété à taille humaine de 11 appartements, dans une résidence récente de 2017 fermée et sécurisée. Traversant Est-Ouest et lumineux, il propose un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace de jour d'environs 30 m2.
L'appartement est équipé d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu indépendant.
L'espace nuit se compose de deux chambres d'environs 11 et 13 m2.
De plus il bénéficie de plusieurs espaces extérieurs terrasse, balcon et loggia. Une place de stationnement aux normes PMR en sous-sol complète ce bien.

L'appartement se trouve dans un secteur proche du centre-ville, avec ses commerces, ses brasseries restaurants, son marché, ses services médicaux et la Mairie. Les familles apprécieront aussi la présence de nombreuses crèche, maternelles, écoles primaires dans un rayon de 400m.

Accès à Paris via le 12ème Arrondissement, Vincennes, Nogent sur Marne par les RER A ou E à 15 minutes, Lignes de bus, 116 et 127, à proximité de l'immeuble.
Idéal investisseur avec rentabilité proche de 5% brut ou première acquisition.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1373 €
- Charges de copropriété : 240 € par mois
- DPE : C (consommation énergétique 77, émissions de gaz à effet de serre C – 14)
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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