Appartement - 48 m² - 2 pièces à Neuilly-Plaisance

Dans une résidence CALME et VERDOYANTE, venez découvrir cet appartement de 49 m2 TRAVERSANT et LUMINEUX.
Situé au 2eme étage d'un immeuble de 3 étages, ce bien se compose d'une entrée avec rangement, un salon SPACIEUX de 22m2, une cuisine AMENAGEE de 8m2 , une chambre de 12m2 et une SDE MODERNE avec WC.

Le bien ne nécessite AUCUN TRAVAUX, l'immeuble a été isolé et ravalé en 2017.
Une place de parking et une cave complète ce bien.

Les +:
RAPID MARKET à 1 mn à pied
Boulangerie et deux pizzeria à 5 mn
BAR TABAC et Relais Colis à 4 mn
Centre Médical à 5 mn
Cinéma, un marché couvert TOUS LES VENDREDIS MATIN et une MICRO CRECHE à 5mn.
A 5mn à pied de l'école Elémentaire Edouard HERRIOT.
A 9 mn à pied de la Maternelle Paul LETOMBE.
A 5mn du Bus 114 qui dessert le RER A en 16mn et à 12 mn du RER E le Raincy Villemomble.
A 5 mn du PARC DES COTEAUX D'AVRON

Cette annonce référence 300617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010.

Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 384,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr