Maison - 310 m² - 12 pièces à Moulins

L'agence Falchetto Immobilier vous présente cette jolie propriété de caractère de 310 m2 environ, idéalement située en plein coeur de Neuilly-le-Réal, à seulement 20 minutes de Moulins.
Rénovée avec goût, elle vous offre un mélange parfait de modernité et de charme d'antan. Son terrain de 2000 m2 est joliment arboré et comporte plusieurs dépendances.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux et accueillant, un salon chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert et une salle à manger lumineuse. La cuisine indépendante est accompagnée d'une arrière-cuisine, parfaite pour organiser vos repas. Une chambre confortable et un bureau idéal pour le télétravail complètent ce rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie pratique, un WC indépendant et une seconde entrée offrant un accès séparé.
Un magnifique escalier en bois massif vous mène à l'étage et à son palier desservant six chambres généreuses, une salle d'eau-wc, une salle de bains-wc, une salle de jeux parfaite pour les enfants et les plus grands, un dégagement et un dressing spacieux.
Le deuxième étage, actuellement grenier vous offre des possibilités d'agrandissement.
L'extérieur de la propriété est tout aussi agréable avec un jardin arboré de 2051 m2, véritable havre de paix, des dépendances, un garage et des chenils, ainsi qu'un local professionnel de 70 m2, à rafraîchir, offrant une opportunité de location supplémentaire. Orientée à l'Ouest, cette demeure bénéficie d'une belle luminosité et est proche de toutes les commodités (écoles, boulangerie, boucherie...).
L'escalier en bois massif, les sols en parquet ou carreaux de ciment et la cheminée en pierre ajoutent du cachet et une ambiance chaleureuse à la maison.
L'assainissement est collectif et le chauffage assuré par une chaudière fioul et une chaudière bois.
Cette demeure familiale est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et paisible, avec des possibilités d'aménagement et de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère et de charme.
La taxe foncière est de 2150 euros. Située à 2h de Lyon et 3h15 de Paris.
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