Maison - 168 m² - 9 pièces à Nérac

Maison 9 pièces 168 m² - Grand terrain + grandes dépendances

À quelques minutes de Nérac, cette maison de 168 m² située sur un terrain arboré de plus de 5000 m² offre un cadre calme et un fort potentiel pour famille, artisan, ou projet de gîte.

Composition :

RDC : salon, salle à manger, cuisine + arrière-cuisine/buanderie, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC.

Dépendances :
- 2 garages de 50 m² chacun
- Dépendance attenante de 110 m² avec grenier aménageable
- Hangar ouvert, idéal pour stockage ou activité professionnelle

Parfait pour un artisan cherchant de l'espace, un projet de gîte, ou un aménagement sur mesure.

Travaux à prévoir :
- Isolation
- Mise aux normes électriques
- Décoration à revoir : peintures, papiers peints, rafraîchissement général

Atouts :
- Grands volumes
- Nombreuses dépendances exploitables
- Calme et verdure
- Gros potentiel d'aménagement

Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (161 500 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr