Maison de ville - 100 m² - 4 pièces à Nérac

Iad France - Magalie Boufflers (06 61 76 45 08) vous propose : Une charmante maison de ville rénovée de 100 m²environ au cOEur de Nérac, à 25 km d'Agen, 20 mn de l'autoroute A62 et de la gare TGV d'AGEN. Datant de 1875 environ, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie très agréable. Bénéficiant d'une rénovation récente, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un quartier calme et recherché, elle possède un espace de vie lumineux et confortable, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, une cuisine indépendante, deux garages dont un aménagé en buanderie et une cave. Les combles sont aménageables. Proche du centre-ville historique, vous profiterez de la proximité des transports, des commerces et des écoles tout en appréciant le calme de cette charmante ville. Avec ses équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel et radiant, le double vitrage, le poêle à bois et le tout à l’égout, cette maison saura vous séduire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers EI (ID 61697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.