Maison - 341 m² - 8 pièces à Nérac
Description :
Nichée dans un cadre champêtre mais non isolée, entre Nérac et Moncrabeau, cette élégante demeure en pierre a été entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Elle jouit d'un superbe jardin de 5 500 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
D'une superficie totale de 341 m², la maison se compose d'une entrée traversante, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine moderne ouverte sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, ainsi qu'une zone comprenant deux pièces de 54 m² et 31 m² avec une salle d'eau, pouvant être aménagées de manière indépendante ou comme des extensions supplémentaires de la maison.
Une dépendance attenante de 104 m² abrite la chaudière à granulés Okofen, assurant ainsi un confort thermique optimal.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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8 pièces
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341 m²
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4 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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2 Salles de bain
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Séjour de 36 m²
L'extérieur :
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Parking
Les équipements :
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Cheminée
Autres :
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Chauffage :Individuel
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Exposition :Sud, Est
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Vue :Dégagée
Localisation :
Performance énergétique :
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