Local d'activités - 814 m² à Nérac

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle de vente d'un bâtiment industriel idéalement situé sur une des routes les plus fréquentées du Lot et Garonne, au cœur d'une zone industrielle et commerciale très animée. Ce bâtiment offre une multitude de possibilités d'aménagement pour accueillir diverses activités professionnelles.Doté d'une surface totale de 3621 m², ce terrain offre une grande facilité de manœuvre pour les poids lourds et la possibilité de créer des parkings. Le bâtiment lui-même comprend une partie fabrication, un bureau, une salle d'exposition, des sanitaires, une salle de vernissage, une mezzanine, un espace dédié à la mécanique, ainsi qu'un grand hangar de 600 m² pour stockage avec son pont roulant . La sécurité est assurée grâce au portail automatique et à la clôture complète de la propriété. Cette annonce est une occasion à ne pas manquer, nous vous invitons donc à venir visiter rapidement ce bâtiment et découvrir toutes les possibilités qu'il offre pour le développement de votre activité professionnelle. Les machines peuvent faire l'usage d'une négociation à part. Contactez Béatrice KERDONCUFF au 06 87 07 60 53, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 893.239.640 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109332) et bkerdoncuff@axo.immo. Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/