Maison - 152 m² - 7 pièces à Néoules

L'agence CI IMMO vous propose cette propriété rare, idéalement située à deux pas du centre du village de Néoules, dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse. Édifiée sur un terrain plat et entièrement exploitable d'environ 1 200 m², la propriété développe une surface habitable totale d'environ 152 m² et offre de nombreuses possibilités d'occupation. La maison principale, exposée plein sud, propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec un séjour-salon traversant et une cuisine entièrement aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau indépendante et de toilettes séparées, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour une vie de famille. Attenant à la maison, un studio dispose d'un espace de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif. Un appartement de type 2, totalement indépendant, complète l'ensemble. Il se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'un dégagement avec WC indépendant et d'une chambre avec salle d'eau, permettant un excellent potentiel de rendement locatif ou une parfaite indépendance pour un proche. A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente avec une piscine de 8 x 4 mètres et une grande plage, parfaitement intégrée dans un environnement calme et ensoleillé. La propriété bénéficie également d'un bureau indépendant d'environ 17 m², idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, attenant à un garage de 18 m². Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété polyvalente s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif ou de résidence principale avec revenus complémentaires. Le prix de vente est de 449 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence CI IMMO.