Maison - 172 m² - 8 pièces à Néoules

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous présenter à la vente cette jolie maison de 172m² édifiée sur une parcelle de 6130m² sans vis à vis au coeur de la Provence Verte et à proximité du joli village de Néoules. Cette maison se compose d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 5 chambres ainsi qu'une grande suite parentale à l'étage de 36m² avec sa propre terrasse, de deux salles d'eau, de deux WC, d'un espace buanderie, d'une véranda et d'une grande pièce pouvant être aménagé en second salon (possibilité d'obtenir facilement 2 logements indépendants). A l'extérieur, on retrouve une très grande terrasse, une piscine, une pièce aménagé en bureau, plusieurs abris de stockage, 3 boxs pour chevaux, un atelier et un chalet en bois. Parfaite pour ceux qui aiment les animaux et la nature, cette propriété offre un cadre spacieux et confortable. En outre ce bien sans aucun travaux dont une extension a été faite en 2024, dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets bois et électriques, de chauffage par climatisation réversible et insert à bois, d'une alimentation en eau par forage avec possibilité de raccorder facilement l'eau de ville et d'un système d'assainissement autonome à remettre aux normes. Cette maison allie calme, confort et charme provençal ? une opportunité à ne pas manquer ! L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 163 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1670 euros et 2330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 524 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence CI-IMMO. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.