Villa - 200 m² - 6 pièces à Néoules

COUP DE COEUR ENCADRÉ PAR LA NATURE - VILLA FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE INDÉPENDANTE de 72m²

Située dans un cadre verdoyant et privilégié, cette propriété rare allie volumes généreux, prestations de qualité et sérénité absolue. Elle offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités.

VILLA PRINCIPALE - T6 (env. 135 m²)
Un vaste espace de vie de 54 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée.
Accès direct à une magnifique terrasse de 64 m² offrant une vue panoramique imprenable
5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, des invités ou le télétravail.
Un garage de 30 m² complète ce bien.
DÉPENDANCE INDÉPENDANTE - T3 (env. 72 m²)
En complément, un second espace de vie totalement indépendant, composé de 3 pièces, offre de multiples possibilités : logement d'appoint, espace professionnel, atelier ou hébergement familial.

EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT
Terrain de 1 387 m²
Mitoyenneté discrète sur un seul côté, sans aucune nuisance.
Environnement exceptionnel, calme absolu, nature dominante.
LES ATOUTS
Vue dominante et dégagée
Deux habitations distinctes
Environnement rare et prisé
Excellente luminosité et volumes généreux
Ce bien rare saura séduire les amateurs de nature, de calme et d'espaces modulables.
? Contactez-nous pour une visite confidentielle et personnalisée.

Honoraires inclus de 0.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 586 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1200.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT
Carte T CPI083012023000000004