Appartement - 63 m² - 3 pièces à Nemours

Nemours, à 15 minutes à pieds de la Gare de Nemours avec accès Paris-Gare de Lyon en 1 heure environ via Ligne R.
Devenez propriétaire de cet Appartement type T3 Neuf avec Balcon de 63 m2 environ accès PMR, avec Cave et Stationnement privatif en sous-sol,
Sécurisé par Vidéosurveillance
Que ce soit en résidence principale ou pour de l'investissement locatif, ce Bien répondra à vos besoins.
Secteur calme mais à proximité directe du Centre Ville et toutes ses commodités, en Zone Non Inondable.
Prix affiché incluant la TVA à 20%, possibilité de passer en TVA à 5,5% sous conditions (réduction du prix). Frais de Notaire réduits.

Description :
Entrée avec accès sur la gauche à la Pièce de vie (Séjour / Cuisine) et son Balcon communicant avec une Chambre, et sur la droite la Zone nuit avec 2 Chambres, Salle de Bain et WC.

Les +++ :
- Appartement Neuf
- Bonne Classe Energetique
- Accès PMR
- Balcon / Cave / Stationnement
- Calme et non inondable
- Accès à toutes les commodités
- Vidéosurveillance

Contactez-moi pour organiser une visite,

Cette annonce référence 328420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031.

Prix du bien : 252 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 552,80 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492.00 € et 666.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr