Beauté / Bien-être - 42 m² à Nemours

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – FONDS DE COMMERCE COIFFURE (77)
Salon de coiffure leader sur Google (n°1 du secteur), situé en hyper-centre de Nemours.
Clientèle fidèle, activité stable et rentable, local clé en main sans travaux.
CA 2024 : 70 K€ | Marge brute 58 % | Bail 3/6/9 – loyer attractif.
Fort potentiel de développement (onglerie / esthétique / bien-être).

UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEUR OU EXPLOITANT
Situé en plein cœur du centre-ville de Nemours, dans une zone commerçante dynamique et très fréquentée, ce fonds de commerce de salon de coiffure & beauté bénéficie d'un emplacement stratégique premium et d'un avantage concurrentiel majeur :
Le salon est actuellement classé N°1 sur les pages de référencement du secteur
(visibilité digitale maximale, forte notoriété locale, flux constant de nouveaux clients).

UN ÉTABLISSEMENT DE RÉFÉRENCE, DÉJÀ RENTABLE
Le salon EL COIFF est reconnu pour :
la qualité de son accueil,
la fidélité de sa clientèle,
sa réputation locale solidement installée,
et sa présence digitale performante.
L'activité est stable, saine et immédiatement exploitable, avec des résultats constants.

CHIFFRES CLÉS – EXERCICE 2024
Chiffre d'affaires : 69 969 €
Résultat net : 4 003 €
Marge brute : 58 %
Aucune dette significative
Dossier financier clair, propre et rassurant.
Étude détaillée disponible pour acquéreur sérieux.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT STRATÉGIQUE
Le local dispose d'une annexe attenante, offrant une véritable opportunité de montée en gamme et de diversification des revenus, notamment pour un investisseur :
espace onglerie (manucure / pédicure),
maquillage professionnel,
soins esthétiques / massages,
ou création d'un concept global “Coiffure & Bien-Être”.
Possibilité d'augmenter significativement le chiffre d'affaires sans changer d'adresse, ni perdre la clientèle existante.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
Surface totale : environ 42 m² + annexe exploitable
Bail commercial 3/6/9 en cours (signé en 2018)
Loyer attractif, très compétitif pour l'emplacement
Local entièrement équipé
Mobilier et matériel en excellent état
Aucun travaux à prévoir – reprise immédiate possible

EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT
Hyper-centre de Nemours
Proximité immédiate des commerces, services et parkings
Fort passage piéton et routier
Clientèle locale fidèle : actifs, familles, habitués
Quartier vivant, à forte attractivité commerciale

Cette annonce référence 310801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019.

Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr