Maison - 81 m² - 5 pièces à Nègrepelisse

À vendre, charmante maison de plain-pied avec grand terrain - Un havre de paix aux portes de Montauban !

Située à Nègrepelisse, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de tranquillité, tout en restant à proximité de toutes le commodités du village (boulangerie, école, restaurant...) et à 10 minutes de l'entrée de Montauban.

D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison fonctionnelle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec son insert, un espace vie chaleureux et convivial; et de 3 chambres indépendantes pour optimiser chaque espace de vie.
Vous apprécierez notamment la salle d'eau récemment rénovée, apportant confort et modernité; la configuration de plain-pied, idéale pour tous les profils et son garage attenant, pratique pour le stationnement ou le stockage.

L'extérieur a lui aussi multiples atouts!
Implantée sur un magnifique terrain de 2 800 m², la propriété dispose de:
- Une terrasse couverte pour vos repas à l'abri
- Une terrasse extérieure pour profiter pleinement des beaux jours
- Une petite dépendance, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (atelier, stockage, etc.)
- Un grand jardin arboré et clos

L'atout majeur: le terrain est constructible, laissant la porte ouverte à de nombreux projets (extension, seconde habitation, investissement locatif, etc.).

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour vous permettre de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos goûts.

Les + de cette maison :

- Secteur calme et recherché
- Proximité de Montauban
- Maison fonctionnelle et évolutive
- Terrain avec potentiel constructible, rare sur le secteur

Venez saisir cette opportunité au prix attractif, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement!

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de coeur !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr