Manoir - 441 m² - 13 pièces à Neffiès

C'est une occasion exceptionnelle de profiter de la vie dans l'un des plus beaux coins du sud de la France tout en exploitant une activité de location touristique florissante. Que vous cherchiez une résidence principale avec potentiel locatif, un projet d'accueil touristique ou simplement une propriété polyvalente dans un cadre idyllique, cette maison pourrait parfaitement répondre à vos attentes.

Située au coeur d'un village recherché à proximité de Pézenas, cette élégante maison de maître déborde de charme et de potentiel. Elle offre une superbe opportunité de vivre dans une belle demeure de caractère tout en générant des revenus grâce à cinq gîtes indépendants.

Caractéristiques principales :
Grand terrain de 1 458 m² avec deux jardins séparés, arbres matures et vues panoramiques sur la campagne

Piscine privée dans un jardin clos, paisible et avec vue - partagée par tous les gîtes

Grand garage et nombreux espaces de rangement

Excellente situation : au calme, à seulement 15 minutes de Pézenas et proche des vignobles, villages typiques et de la Méditerranée

Paradis pour les amateurs de plein air : entourée de sentiers idéals pour les cyclistes et les randonneurs, et point de départ idéal pour découvrir la région de l'Hérault

Logement :
Habitation principale : Spacieuse et bien séparée des gîtes, elle comprend un grand espace ouvert cuisine/salle à manger/salon, deux chambres, une salle de bain, une cuisine d'été et un jardin privé. Il serait facile d'ajouter une troisième chambre ou de transformer le salon actuel en un gîte supplémentaire ou un logement d'invités.

Complexe de gîtes :

5 unités indépendantes, chacune avec sa propre cuisine, salle d'eau et vue agréable

Deux entrées distinctes : une donnant sur un grand gîte de deux chambres, l'autre desservant quatre petits gîtes

Tous les gîtes ont accès à la piscine et partagent un jardin avec de magnifiques vues

Potentiel d'amélioration :
Les gîtes sont actuellement en activité et régulièrement loués, mais leur décoration est un peu datée. Une remise au goût du jour permettrait d'augmenter significativement les revenus locatifs.

Annonce publiée sous délégation de mandat

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Kerry LATCHFORD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509075594 RSAC Béziers