Villa - 175 m² - 5 pièces à Nébian

À VENDRE Villa T5 avec grand terrain Nébian
Située sur la commune de Nébian, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa des années 1970 offrant un beau potentiel de rénovation, implantée sur une vaste parcelle de 3 229 m2 non constructible, sans vis-à-vis et exposée plein sud.
La maison 175 m2 habitables (estimés)
Au rez-de-chaussée :

Entrée
Spacieuse pièce de vie de 53 m2, lumineuse
Cuisine indépendante de 13 m2
Une chambre de 10 m2

À l'étage :

3 grandes chambres de 13 m2, 14 m2 et 18 m2
Salle de bain de 8 m2
2 WC

Annexes & extérieurs

Garage de 36 m2
Mazet indépendant
Terrain de 3 229 m2, non constructible
Exposition plein sud
Vue dégagée sur la nature
Aucun vis-à-vis

Travaux à prévoir
Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le bien selon vos goûts.
Les +

Environnement calme et naturel
Belle superficie habitable
Grand terrain rare sur le secteur
Fort potentiel après rénovation

Idéal pour
Résidence principale, maison familiale ou projet de rénovation dans un cadre privilégié.
Nébian Villa T5 Grand terrain Sans vis-à-vis Exposition sud Vue dégagée Garage Mazet Potentiel Travaux Campagne.
Tarir 39 0008EUR honoraires inclus soit un tarif de vente hors honoraires de 372 500EUR + 17 508EUR ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 4.7%ttc du tarif de vente. Réf 3951 Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat.com
Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l'Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000EUR SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 o TVA : FR22502054802 o Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS

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