Fonds de commerce - 800 m² à Neau

FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT / TRAITEUR / HÔTEL / TABAC - NEAU (53150)
Situé au coeur de la commune de Neau, en Mayenne (53), à proximité immédiate d'Évron et de ses plus de 8?000 habitants, ce fonds de commerce multi-activités constitue une affaire complète, rentable et immédiatement exploitable, idéale pour un couple de professionnels à la recherche d'un projet ambitieux dans un cadre de vie agréable.
EMPLACEMENT DE CHOIX En bordure d'un axe routier fréquenté. Visibilité optimale et accès facile. Clientèle locale, touristique et de passage bien fidélisé.
UN ÉTABLISSEMENT MULTI-ACTIVITÉS RESTAURANT TRADITIONNEL Capacité : 100 couverts. Menus en semaine : de 19,50 € à 44 € Menu week-end : de 39 € à 50 € Cuisine traditionnelle de qualité, reconnue localement.
ACTIVITÉ TRAITEUR Prestation sur mesure pour événements, collectivités et entreprises. BAR / TABAC Licence IV Bar fréquenté par la clientèle locale. Débit de tabac complémentaire.
HÔTEL CLASSÉ 2 ÉTOILES 11 chambres confortables. Chambre simple ou double : 71 € Petit-déjeuner : 11 € Clientèle professionnelle, de passage et touristique.
CHIFFRE D'AFFAIRES HT 2023 : 1 107 000 € Détail par activité :
Restauration sur place : 510 000 €
Traiteur : 392 000 €
Hébergement : 100 000 €
Bar : 94 000 €
Tabac : 12 561 €
EBE (Excédent Brut d'Exploitation) : 76?000 € Activité rentable, saine, avec potentiel de développement (soirées, événements, offre week-end, etc.)
CONDITIONS FINANCIÈRES Fonds de commerce : 350 000 €
OPTION D'ACQUISITION DES MURS POSSIBLE Honoraires d'agence : 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

POINTS FORTS ? Activité stable, rentable et immédiatement exploitable ? Clientèle diversifiée et fidèle ? Aucun travaux à prévoir ? Emplacement stratégique ? Possibilité d'acquérir les murs - indépendance totale ? Idéal couple de professionnels ou reconversion ambitieuse

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement visiter.

Votre conseiller eXp Realty : Jérémy VIAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513033134 de LAVAL