Viager - Maison - 101 m² - 4 pièces à Navarrenx

VENTE EN NUE PROPRIETE
Monsieur 82 ANS
Madame 72 ANS
NUE PROPRIETE : 157 930 € HAI
VALEUR VENALE : 241 900 €
PAS DE RENTE
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un bien en nue propriété s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (USUFRUIT).

Nous vous présentons cette magnifique maison de plain-pied plus de 100m² avec un garage de 23 m² ainsi qu'une véranda de 28 m².

Cette propriété construite en 2001, située sur la commune de Susmiou
est composée d'une entrée, 3 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, un grand séjour lumineux avec cheminée et sa cuisine ouverte, un cellier communiquant avec le garage et des combles de 56 m² entièrement isolés et aménageables. Une belle véranda de 28 m² érigée en 2014 ouvre sur un terrain plat paysagé de 2000m² entièrement clos.

Elle est idéalement située aux portes de Navarrenx à proximité des commerces dans un quartier résidentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Pas de rente donc avantage certain car pas de risque de payer une rente au delà de l'espérance de vie aujourd'hui calculée d'environ 20 ans.

Très bon bilan énergétique car en C..

- Avantages économiques :

Aucune gestion, ni contrainte locative

Valorisation d'un bien tangible (la pierre).
Investissement et frais d'acquisitions réduits.
Cadre fiscal favorable. Investissement éthique, solidaire et responsable.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller
: Marie-José CENDERENT - Tél. 0781697082
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494505936 Bayonne