Maison - 207 m² - 6 pièces à Naussannes

Au coeur d'un environnement naturel d'exception, dans la campagne prisée de Beaumont-en-Périgord, cette propriété périgourdine en pierre incarne avec raffinement l'art de vivre à la française. Entourée de bois et de nature, à l'abri de toute nuisance, elle offre un cadre rare où calme, intimité et authenticité se conjuguent harmonieusement.
Implantée sur un magnifique terrain de 18 141 m², cette demeure développe 207 m² habitables et séduit immédiatement par la noblesse de ses matériaux, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

L'entrée s'effectue par un hall accueillant, annonçant le caractère et la qualité des lieux.
Le salon de 33 m², sublimé par une cheminée avec insert, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur.
La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, invite aux instants partagés dans une ambiance authentique et raffinée.
Une chambre,
Une salle de bain,
Une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Trois chambres.
Une salle d'eau avec WC.

Prestations complémentaires & dépendances :
Double garage,
Buanderie,
Cave climatisée, pensée pour les amateurs de grands crus.
Un studio indépendant, à finaliser, offre un potentiel remarquable : espace invités, logement de gardien, bureau professionnel ou projet locatif haut de gamme.

Un extérieur pensé pour la détente et le bien-être
Le parc, majoritairement naturel et boisé, accueille une superbe piscine au sel chauffée, parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente dans un cadre intimiste et préservé.

Prestations techniques de qualité :
Double vitrage,
Pompe à chaleur,
Deux cheminées avec inserts,
Deux panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude,
Piscine au sel chauffée.

Situation privilégiée :
Un cadre champêtre exclusif, à proximité immédiate des villages emblématiques du Périgord, de leur patrimoine, de leur gastronomie et de leurs marchés renommés.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3365.00 € et 4553.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sylvie VIRIGLIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 87863327000011 BERGERAC