Maison - 168 m² - 10 pièces à Narcy

Maison spacieuse de 168 m² à Narcy (proche La Charité-sur-Loire)
Un bien aux multiples possibilités : familiale, professionnelle ou investissement
Je suis ravi de vous proposer, en exclusivité chez RE/MAX Platinium, cette vaste maison de 168 m² située à Narcy, idéalement placée entre Nevers et Cosne-sur-Loire, à deux pas de La Charité-sur-Loire.
Avec ses beaux volumes et ses nombreux accès, cette propriété offre une grande liberté d'aménagement et peut répondre à des projets variés :
Une grande maison familiale : chacun peut profiter de son espace grâce aux nombreuses pièces et chambres.

Une activité professionnelle sur place : possibilité d'aménager un espace séparé pour des bureaux, une activité libérale ou un espace mixte perso/pro.

Un projet d'investissement : la maison, autrefois composée de deux logements distincts, peut facilement être divisée à nouveau pour créer deux habitations indépendantes et générer un rendement locatif intéressant.
Rez-de-chaussée :

Deux vérandas lumineuses
Un salon chaleureux
Une cuisine fonctionnelle
Deux chambres
Deux salles d'eau
Un WC
À l'étage :

Quatre chambres spacieuses (avec potentiel d'aménagement)
Un bureau idéal pour télétravail ou profession libérale
Un WC
Extérieurs :

Une grande terrasse pour vos moments de détente
Deux garages et plusieurs dépendances
Une cour commune avec puits
Un terrain non attenant de 923 m² (jardin, loisirs, culture potagère, etc.)
Points techniques :

Chauffage central au gaz (chaudière à condensation)
Installation photovoltaïque générant env. 900 € de revenus annuels
Assainissement par fosse septique fonctionnelle
Travaux à prévoir :

Rafraîchissement intérieur pour libérer tout le potentiel et personnaliser selon vos envies

Que vous soyez une grande famille, un professionnel en quête d'un espace mixte, ou un investisseur à la recherche d'un projet rentable, cette maison saura répondre à vos besoins.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite :
David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium

06 82 47 23 78 – RSAC : 919 543 926

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .