Maison - 72 m² - 5 pièces à Narbonne

Léonie 07x78x37x85x75 vous présente dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes commodités, à 15 minutes de Narbonne et 25 minutes de Béziers, cette coquette maison de village de 1960 avec une vue imprenable sur l'Etang d'Ouveillan.
Entièrement maçonnée avec charpente métallique, ses 72m2 de surface habitable en R+1 seront vous charmer avec son joli jardin avec arbres et fruitiers et son grand garage de 40m2.
Vous accéderez au premier étage par un escalier extérieur où se trouve l'habitation principale. Une terrasse couverte de plus de 6m2 avec vue sur les Pyrénées, vous guidera vers l'entrée de la maison. Sa pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud est un véritable atout !
Vous retrouverez une cuisine séparée équipée de 10.36m2, deux chambres exposée Sud avec parquet au sol de 12.36m2 et 11m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 2.51m2..
Vous apprécierez sa généreuse hauteur sous plafond de 2m68 ainsi que les travaux déjà rélaisés : électricité et plomberie.
Au rez-de-chaussée, deux pièces en enfilade. Une de 4.25m2 avec cheminée et espace avec évier de 1.47m2 ainsi qu'une pièce de 11.18m2. Après rénovation, cela pourrait devenir un studio. La hauteur sous plafond est de 2m15.
La maison dispose de fenêtres simples vitrages, à l'étage, pas de système de chauffage (dispense de DPE).
Une maison pleine de charme, avec un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif.
Nous avons réalisé du home staging afin de vous aider à vous projeter.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. VIDEO SUR DEMANDE
Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr